Spis treści
Inwestorzy chcą budować w Wałbrzychu, ale nie wszędzie
Już w marcu okaże się, czy ożywienie na rynku budownictwa mieszkaniowego powróci do Wałbrzycha. W ostatniej dekadzie powstała tu rekordowa liczba nowych mieszkań komunalnych, a terenami na nowe osiedla zainteresowali się deweloperzy. Jednak budowy komercyjne trwają jedynie w wybranych dzielnicach, mowa o obrzeżach miasta (Rusinowa, Poniatów), a także na Białym Kamieniu (ul. Ludowa) i osiedlu Podzamcze (Husarska i Al. Podwale). Szczęście zaczęło się też uśmiechać do Nowego Miasta (Żytnia i Namysłowskiego) oraz Śródmieścia, gdzie powstały projekty Two Towers (Skarżyska), Zielony Rynek (1 Maja). Niestety te dwa ostatnie projekty nadal są niepewne jako że inwestorzy wystawili grunty pod budowę w centrum na sprzedaż razem z koncepcjami ich zagospodarowania. Pisaliśmy o tym szczegółowo:
Biały Kamień w przeciwieństwie do Śródmieścia nadal cieszy się zainteresowaniem inwestorów i do gry o lokalnych klientów dołączył wrocławski deweloper, który zakupił grunt przy ul. Piasta, na którym przeprowadził wyburzenie byłych Zakładów Odzieżowych Rafio i planuje rozpoczęcie budowy pierwszego budynku Nowego Rafio.
Osiedle pod Chełmcem przy ul. Piasta i grunt przy ul. Ludowej - czy znajdzie się inwestor?
Teraz do wyścigu może dołączyć podmiot lub podmioty, które zakupią wystawione w tej okolicy na sprzedaż miejskie grunty pod zabudowę. Mowa o:
- umiejscowionych przy ul. Piasta działkach o nr 132/5 i 134/3 w obrębie Biały Kamień nr 16 o powierzchni 1,1102 ha za kwotę 2,2 mln zł.
- oraz ośmiu działkach przy ul. Ludowej (działki o nr 366/3, 366/5, 367/8,367/11, 367/12, 368/13, 369/20,369/21 obręb Biały Kamień nr 14) położonych niedaleko od ul. Andersa, również za kwotę 1,2 mln zł.
Pierwszy z gruntów to pierwszy z atrakcyjnie ulokowanych terenów miał być przeznaczony pod projektowane od 2018 roku Osiedle pod Chełmcem. Początkowo miało to być wybudowane na ok. 18-hektarowej działce osiedle miejskie z mieszkaniami komunalnymi. Zakładano budowę 16 budynków, pięcio- lub sześciokondygnacyjnych, w których zaprojektowano 550 mieszkań i lokale usługowe. W 2020 roku zaczęto rozważać przeznaczenie części lub całości tego terenu pod budowę deweloperską z uwagi na znaczne nasycenie rynku mieszkaniami komunalnymi. Oszacowano, że w tej części Białego Kamienia jest teren na około 1000 mieszkań i ponad 100 domków jednorodzinnych. Pierwsze grunty pod to położone u stóp Chełmca osiedle z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, usługową i mieszkaniowo-usługową właśnie trafiają na rynek.
Grunt drugi, to kompleks ośmiu działek o łącznej powierzchni 0,6360 ha przy ul. Ludowej to:
- działki nr 368/13, 369/20, 367/8, 366/5, 366/3 i 367/11 położone na terenie wg planu miejscowego przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz zabudowę usługową.
- Natomiast działki nr 369/21 i 367/12 są na terenie z przeznaczeniem pod zabudowę usługową.
Mogą zatem tu powstać nowe budynki wielorodzinne oraz punkty usługowe.
Dawne boisko przy szkole na Piaskowej Górze i działka przy ul. Wysockiego
Tego samego marcowego dnia pod młotek trafią też inne miejskie grunty, w tym następne pod zabudowę mieszkaniową. W drugim już przetargu gmina planuje zbyć grunt przy ul. Dunikowskiego, a konkretnie działkę o nr 50/4 w obrębie Piaskowa Góra nr 6. To niezabudowany grunt o powierzchni 0,4493 ha o proponowanej cenie 1,5 mln zł. Pierwszy przetarg dotyczący tej nieruchomości odbył się w październiku 2022 r. I choć dla tej nieruchomości nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, to działka ta objęta jest ostateczną decyzją nr 98/2021 prezydenta Wałbrzycha z dnia 31.05.2021 r. o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków wielorodzinnych.
Ostatni ciekawy grunt w kształcie trójkąta przylegającego najdłuższym bokiem do głównej ulicy wiodącej na Biały Kamień również proponowany w drugim postępowaniu przetargowym, którego los rozstrzygnie się w marcu to nieruchomość niezabudowana położona przy ul. Wysockiego (nr 158/2, obręb Biały Kamień nr 18) o powierzchni 0,8926 ha i o szacowanej wartości na 1,2 mln zł. Tu również nie ma dla działki obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, ale jest ona objęta
- ostateczną decyzją nr 152/2021 Prezydenta Miasta Wałbrzycha z dnia 16.08.2021 r. o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie biurowca,
- ostateczną decyzją nr 141/2021 Prezydenta Miasta Wałbrzycha z dnia 30.07.2021 r. o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie salonu samochodów używanych.
Okolice ul. Piasta i Ratuszowej oraz wizualizacje Osiedla Pod Chełmcem
Zobacz też koniecznie planowane na ten rok inwestycje drogowe
Do poczytania - ciekawostki o Wałbrzychu
- 21 budynków w Wałbrzychu: Co tu się mieściło wcześniej?
- Oto zakazane miejsca w Wałbrzychu. Tutaj nie wejdziesz i nie zrobisz zdjęcia!
- Jak zmieniały się nazwy ulic i placów Śródmieścia Wałbrzycha?
- Opuszczone miejsca w Wałbrzychu. Miały się zmienić, ale czekają... [ZDJĘCIA]
- Najbardziej nietypowe nazwy ulic w Wałbrzychu [LISTA i LOKALIZACJA]
- 13 budynków w Wałbrzychu: Pełnią niezmienną funkcję od dekad [ZDJĘCIA]
Nasze galerie dotyczące nieruchomości
- Najładniejsze i najtańsze mieszkania w, pod Wałbrzychem - oferty, w tym komornicze
- Najtańsze domy na sprzedaż w Wałbrzychu, Świdnicy i okolicy. Ceny, zdjęcia, oferty
- Najbrzydsze mieszkania na sprzedaż. Kup i zrób z niego perełkę - zdjęcia, ceny
- Najtańsze mieszkania na sprzedaż w Wałbrzychu - zdjęcia, ceny, oferty z grudnia 2022
- Nieruchomości w ekskluzywnych lokalizacjach sprzedaje Orange. Zdjęcia, ceny, oferty!
- Najbardziej luksusowe mieszkania na sprzedaż. Bez pół miliona nie kupisz!
- Najpiękniejsze kawalerki na sprzedaż. Małe „M” do 150 tys. zł
- Najpiękniejsze działki budowlane w Wałbrzychu i okolicy. Ale widoki! [ZDJĘCIA]
- Na sprzedaż ekskluzywny dwór, agroturystyka, hotel, willa z basenem lub pubem!
- Najdroższe domy na sprzedaż w Wałbrzychu. Luksusowe powierzchnie [ZDJĘCIA i CENY]
- Najpiękniejsze 2-pokojowe mieszkania na wynajem w Wałbrzychu. Ile zapłacisz?
- Domy na sprzedaż nad jeziorami na Dolnym Śląsku [ZDJĘCIA i CENY]
- 13 najpiękniejszych mieszkań z ogrodem. Wymarzone, spokojne miejsca do życia
- 12 najciekawszych nieruchomości: Kup zamek, rezydencję z basenem, szkołę, restaurację
- Najtańsze domy w Wałbrzychu: Przytulne domy w cenie mieszkania!
- Najtańsze domy pod Wałbrzychem. Tu możesz kupić dom w cenie mieszkania!
- Najciekawsze mieszkania pod Wałbrzychem. Tu kupisz taniej! [ZDJĘCIA I CENY]
- Te mieszkania możesz kupić za 110 tysięcy zł. Zobacz oferty najtańszych mieszkań!
Teksty o komercyjnym budownictwie mieszkaniowym w Wałbrzychu
- 9 nieoczywistych miejsc w Wałbrzychu, w których mogą powstać mieszkania! [FOTO]
- Wałbrzych: Były szpital na Gaju - inwestor sprzedaje grunt pod zabudowę!
- Byłe Zakłady Przemysłu Odzieżowego RAFIO w Wałbrzychu: będą wyburzenia i budowa FOTO
- Co z Osiedlem pod Chełmcem? A inne projekty budowlane okolicy? [FOTO I WIZUALIZACJE]
- Zielony Rynek w Wałbrzychu pod zabudowę mieszkaniową. Duża zmiana!
Czy warto kupować dzisiaj mieszkanie?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?